习惯了计划经济下福利分房的大家，对于住房的选择标准正从原来的职位、工龄、面积限制等被动局面中走出来，按我们的意愿做选择，客观地、全方位地考虑经济性、适用性、舒适性这类问题。那样，用哪种标准来选择我们的住房呢？适当的面积配譬如今，成熟的购房者已经了解，住房面积的单纯扩大并不是拥有高水平的生活水平，适当的面积配比是重点。即便是一室户，假如功能面积配比通过后天装修合理化，那样居住者的生活水平就会大大改变。辅助房间面积比包含：厨房面积占房间总面积的11％—13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，厕所占套型面积的8％—11％。

紧凑的结构观念结构观念是评价住宅优劣的非常重要的规范之一，同样面积的住宅或许会因其结构的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。通常情况下，起居室、卧室、厕所、厨房、餐厅是构成住宅结构的五项基本要点。这五种要点有其低限面积标准。小康住宅：起居及餐厅14.7平米，主卧双人卧11平米，次卧或单人卧7平米，厨房5平米、厕所4平米。有如此一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，其中还有布局问题，如动静分区、用效率等。潜在的投资价值拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真的用起来便是十年乃至几十年。特别伴随住房贷款规范的推行，不少人拥有住宅的居住时间相对延长。购房者应注意以后用中大概出现的人口变化，与居住设施的进步。即便目前所买的房型是比较超前的，也应考虑伴随变化原因的出现，房型功能结构是不是有继续改进的空间。只有可持续进步的住房，才能伴随时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。对于生活在市场经济年代的人来讲，购房无疑包括了投资的意思，购哪种房如买哪种股票一样不能不有投资观念。